Moderne DHH in bester Lage von Bad Tölz -  Kalvarienberg

Bevorzugte Wohnlage am Kalvarienberg - Familienfreundliche Nachbarschaft –

 Modernes Hauskonzept – Großzügiger Grundriss -

Hochwertige Ausstattung - Viele Extras

 

2007 entstand diese moderne DHH in ruhiger und sonniger Lage von Bad Tölz. Sie ist Teil eines kleinen und feinen Neubauensembles in familienfreundlicher Nachbarschaft. Beim Bau der Immobilie wurde größter Wert auf hochwertige Bauausführung und eine individuelle Ausstattung gelegt.  Ein modernes Hauskonzept wurde hier gelungen auf vier Etagen verwirklicht.

Das Haus eignet sich auf Grund seiner Aufteilung und Nachbarschaft perfekt für eine Familie mit Kindern.

 

Die Qualität der Immobilie spiegelt sich in vielen Ausstattungsmerkmalen:

 

Haustechnik/- Elektik:

Moderne Gas-Zentral-Heizung, Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller, Raumthermostate, Elektrische Jalousien, Fotovoltaikanlage 6,8 KW (gegen Ablöse), BWT Entkalkungsanlage, Einbruchsicherung im EG, Rolladenanlage mit Solar im DG.

 

Ausstattung:

Kachelofen im Wohn- und Esszimmer, Poggenpohlküche mit Außenentlüftung ( gegen Ablöse), Parkettboden auf 3 Etagen inklusive Hobbyraum im UG, verglaster Freisitz mit Glasschiebetüren,    Gardena Bewässerungssystem, 30m² Südterrasse, hochwertige Natursteinfliesen im   EG, Bad mit hochwertiger Sonderausstattung.

 

PKW:

1 PKW-Stellplatz vor dem Haus, 2 Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Lage, am nördlichen Stadtrand von Bad Tölz in bester Nachbarschaft auf dem Kalvarienberg. Kindergärten, Schulen, sowie die Altstadt mit der mittelalterlichen Marktstraße und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants erreicht man innerhalb weniger Gehminuten bequem zu Fuß.

Der Bahnanschluss in Bad Tölz und die  ca. 15 Minuten entfernte Autobahn sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte München, Miesbach, Rosenheim, Tegernsee und Starnberg. Bad  Tölz und das Oberland bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten in den Bereiche Kunst, Kultur sowie eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Kontaktdaten

 

Sylvia Jansen Immobilien

 

- Selbstständige Immobilienmaklerin
  (seit 1996)

- Immobilienfachwirtin (IHK - 2013)

- Immobilienkauffrau (IHK - 1994 )

- zertifizierte Sachverständige/
  Immobilienbewertung ( 2015)

 

Kontakt

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Sylvia Jansen Immobilien

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